针对万吉工业园区的环境，相关部分多次调研，并于近期出台了《汕头市龙湖区万吉工业园区提拔步履实施方案》（下称《实施方案》），傍边明白提出，指导园区企业操纵现有厂房、地盘进行二次开辟，提高地盘操纵率。激励园区企业操纵厂内空置地盘开展尺度厂房扶植；激励企业操纵自有场地、厂房（含新建楼宇），扶植成为楼宇财产园；对依法取得的地盘利用权，合适相关规划要求的，答应其按打点地盘朋分手续。
然而细心研究公司数据就发觉，在2006年年产值翻倍增加到8000万元之后，持续好几年，公司的年产值都在“万元线”盘桓。说起此中的原委，王锦江可惜地说：“公司此刻有6条功能性母料出产线，不外厂房无限，有两条出产线买了之后无地安装。”他引见，4台机械同时功课，平均每天能出产32吨，加上转产、毛病等问题，一个月下来满打满算只能出产900吨母料，可是每月光是订单的发卖额就跨越1000吨，求过于供。5年前，公司还对准了BOPET行业，目前曾经引进出产机械和工艺，可是也没有处所安装。
记者也领会到，万吉工业园区内，同样用地严重的还有不少企业，贝斯特并不是个例。
市、区两级估计共投入2亿元，全方位提拔万吉工业园区软硬件配套设备，力争至2020年园区规模以上工业产值达135亿元，税收6.5亿元，年均增加10%以上。培育新上市公司6家、新增规上企业11家、新增高新手艺企业10家，推进万吉工业园区周边经济社会全面协调成长。
同时对万吉北面高压走廊高压线下面积约100亩的国有地盘进行盘活。据领会该地盘为绿化用地，如能迁徙高压线，改变地盘功能，将能处理部门企业的扩容用地需求。目前龙湖规划、龙湖河山、区工业园区办正放松联系高压线迁徙事宜。
汕头市贝斯特科技无限公司是一家主营塑料薄膜功能性母料添加剂的高新手艺企业，成立于2001年，企业出产位于汕头市龙湖区万吉工业园区，占地面积11亩。
别的，扶植分析办事核心项目总投资约3000万元。区工业园区办理办公室主任张广河引见：“分析办事核心届时将扶植一些独身公寓、员工宿舍、公共食堂等，协助园区内未设置装备摆设宿舍食堂的企业处理工程师和工作人员的吃住问题。引进银行、扶植会议核心等，便利企业日常运营需求。”目前，分析办事核心项目将于8月底前拿出初步方案，力争2017年完成扶植。
尴尬▶▷园区地盘抛荒搭成猪舍
案例▶▷用地限制让企业成长“瓶颈”
打算▶▷前期清拆7万平方米违建
《实施方案》中明白，在前期清拆园区内约7万平方米的违章建筑，做好卫生整治的根本上，进一步完美根本设备扶植，提拔办事质量。打算分步实施7大类、29个项目，总投资21005.3万元（此中市扶植龙江8000万元，龙湖区投入10005.3万元，扶植分析办事核心，拟引入社会本钱3000万元）。
方式▶▷扩容提质添加园区成长空间
公司副总司理王锦江引见，在塑料薄膜功能性母料添加剂行业，最后的原位加工法污染很大，原先行业内两巨头——珠海和天津两家企业由于污染问题被关停，贝斯特抓住契机，自主研发出破解污染难题的立异工艺，目前已成为国内唯逐个家控制聚烯烃薄膜母料焦点手艺并能批量出产的企业。在公司成立之初，BOPP行业的市场份额95%需要依托进口，凭仗这项工艺，目前贝斯特的市场拥有率在国内已跨越60%，公司成立以来年产值每年都翻倍增加，是龙湖区的纳税大户。
与汕头市贝斯特科技无限公司用地严重构成强烈对比，前期地盘规划不足，导致部门企业申请用地时拿了几十亩以至上百亩地盘，但现实扶植和操纵只是此中一部门，部门地盘被闲置。园区内另有部门未出让地盘，办理有难度，目前或成为杂草丛生的荒芜地，或被附近村民搭建成猪舍菜棚。
为进一步提拔营商，龙湖区近日对万吉工业区周边违建进行清拆。杨立轩摄
万吉工业园区内汕头市支队（龙湖大队）、汕头经济特区金裕成长无限公司、汕特航空事业成长公司三闲置用地共约35亩，《实施方案》中明白将对这三个地块进行清理，收回闲置用地，招商引资成长经济。并摸清周边村居集体用地，指导进入农村集体资产买卖平台，阐扬地盘最大效益。
借助“创文”春风，7月30日上午，龙湖区挂钩带领、市河山局、人社局、农科所、创文驻居工作组，以及相关街道、居委干部等共250人再次放弃周末歇息，对万吉工业园区及周边地带进行卫生大整治，拆除西畔居委及新一中、戏曲学校周边的违章搭建物，共拆除违建350，是龙湖区起头主干道违建拆除以来规模最大、范畴最广的一次，为企业腾出了4.3万平方米的成长空间。
龙湖工业园区办理办公室主任张广河引见说：“对于园区内未出让的地盘，相关部分做好拾掇存案，之后再同一针对高新手艺企业、现代化财产项目等进行投标。设置一个准入门槛再进行投标，对高产值、高手艺的企业申请用地供给便当。别的，对于曾经出让的闲置用地，请第三方机构进行评测估价，并制定响应税收尺度，若税收达不到尺度的，将强制收回地盘。”张广河说，但愿通过指导闲置地盘二次开辟，出台政策答应响应地盘项目进行租赁、买卖，从而提高地盘操纵率。该项政策将于8月底前完成政策宣传，初步确定相关企业。
本年4月，汕头市委陈良贤带队到龙湖区调研时说，作为特区发祥地的龙湖，要以城市升级鞭策财产升级，以财产升级推进城市现代化历程。要高度注重园区经济、总部经济，节约集约操纵地盘，并不竭提拔辐射带动能力。各级党委和相关部分要全力供给优良高效办事，为企业持续健康成长营建优良营商。
29个项目中包罗打通龙江、龟桥和渔洲，总投资8410万元；对园区内次要道铺设步道，共10个项目，总投资760万元，2016年11月前完成；加强绿化美化，设置绿化带、改善工业区景观，增设花园，总投资约950万元；管理黑臭水体，总投资7055万元；“安然园区视频”扶植，总投资300万元，2016年12月前完成；扶植一座中型垃圾压缩站、一座较高尺度公厕，并在园区道同一设立道导视系统，规范和完美工业园区道配套，处理园区企业导视问题，3个项目总投资530万元。
万吉工业园区东至泰山，南至柳河，西至沿江（含梅溪河大堤），北至松江（含北面已征未用地盘），总面积约6000多亩。此中未出让地盘有松江北侧、新一侧及新一中学校正门东侧三块用地，面积约305亩。别的，高压走廊高压线下约100亩。
在寸土寸金的核心城区，颠末多年的开辟操纵，用地严重限制了企业进一步拓展。这个问题在企业集聚的万吉工业园区尤为凸起，记者走访时发觉有企业成长势头优良，可是却没有厂房扩大出产规模，白白流失了不少客源。事实该若何借创文的契机，协助企业破解用地难题，实现经济的二度起飞呢？万吉工业园区起首作出了测验考试。
王锦江说：“我们需要大要30到40亩地来扩建，若能将所有出产线安装利用，年产量将跨越15000吨，公司将是纳税万万大户。”可是几年前，贝斯特公司便向各级和相关部分申请用地，可是寸土寸金的核心城区工业用地，这可毫不是件简单的事。得知贝斯特的窘境，不少地域也向公司伸来橄榄枝，并提出地盘价钱优惠前提，不外王锦江仍是看好这里：“当初选择来汕头成长，是垂青特区的海运前提便当，我们每个月有100吨产物需要通过海运出口，内陆地域运输问题底子没决。其次，我们这个行业是手艺型的，龙湖区作为特区发祥地，沿海的文化和办理仍是比力先辈的，更有益于我们企业的成长。”王锦江说但愿接下来能帮手处理这个难题，让他继续在万吉工业园区扎根、起飞。
龙湖区地处汕头市的核心城区，是汕头经济特区的发祥地。成长至今，龙湖区已有8家上市企业，市级总部企业达16家。能够说，工业是龙湖区的发家之本。
