最终，能分流大师到周边城市的，只要轨道交通能实现的“一小时通勤圈”，不然都是痴人说梦。所以，只要“栖身、北京工作”、“东莞栖身、深圳工作”、“佛山栖身、广州工作”、“昆山、嘉善栖身、上海工作”能实现，稍微远点都不成能。
作者：博。更多资讯可关心微信号“天天说钱”（ID：liuxb0929）
这两天，合理大师围观央行“加息”和特朗普被一个州打脸的的时候，一份决定中国城市、楼市将来年命运的文件发布了，良多人没无意识到这份文件的主要性。
哈长（、）地域、辽中南地域、冀中南地域、山东半岛地域、东陇海地域、海峡西岸地域、北部湾地域、山西中部城市群、华夏地域、江淮地域、黔中地域、滇中地域、呼包鄂榆地域、沿黄地域、关中—天水地域、—西宁地域、天山北坡地域、藏中南地域。
在提到“主要贸易功能区”时，规划纲如果如许列举的：京津冀、长江三角洲、珠江三角洲、长江中游、成渝、关中—天水、华夏、哈长等。贸易就是房地产行业的孪生兄弟，所以这些地域值得高度注重。
这份文件是今天（月日）在“中国网”上全文发布的，由总理签批、国务院印发，名为《全国河山规划纲要（－年）》。
第三层级：定位是“建成具有主要影响力的区域性经济核心，带动周边地域加速成长”。包罗：
各种迹象显示，为了化解少数核心城市生齿、功能的压力，国度成心扶植“个北京”，比来曾经传出了所谓“个世界城市、个国度核心城市”的规划，所以，将来一批占位比力抱负的强二线城市，将迎来庞大成长机缘。好比武汉、郑州，曾经被纳入国度核心城市。
第一层级：京津冀、长江三角洲、珠江三角洲城市带，这是要“普遍深切参与国际合作与合作”的。
在新发布的“规划纲要”里，明白提出：
第一，核心城市将继续维持较高房价，距离中小城市较近的中小城市将“价值发觉”。
第二层级：长江中游地域和成渝城市带，这是要“加大衔接财产转移力度”的，所以能够“适度扩大城市容量”。
此前我多次在专栏里指出，“人地错配”是中国大城市房价偏高的主要缘由（另一个是货泉超发）。“人地错配”的寄义是：因为公共资本、成长机缘集中在核心城市，所以中国的城镇化表现为大城市化，但国度的计谋是“大中小城市协调成长”，所以添加中小城市地盘供应，削减大城市地盘供应，试图通过地盘供应不同，带来房价不同，指导生齿平衡分布。这种“人地错配”，将加剧中国大城市高房价现象，让中小城市楼市陷入严峻过剩的深渊。
在纵横轴带交汇处的城市，往往迎来成长机缘。好比上海在沿海、长江轴带交汇处，郑州在陇海—兰新轴带和京哈—京广轴带交汇处，武汉在京哈—京广轴和长江轴带交汇处。那么，新增的一些交汇处，好比湖南长沙、河南商丘、江西、南昌，以及两条轴带的起点昆明，都将迎来新的成长机缘。
也就是说，将来年国度将继续节制北京、上海、广州、深圳等焦点城市的生齿，其手段次要是“严酷节制新增扶植用地”。现实上，比来多年来，北上广深新建商品室第供应量是不竭下滑的，此中深圳只要汗青高峰期的四分之一摆布，但生齿仍然簇拥而入。目前，深圳每年重生儿数量、幼儿园儿童人数、小学生人数、小学招生人数每年都在大幅增加，全面跨越了北京、迫近上海。在这种环境下，但愿核心城市房价趋向性下跌，明显是不现实的。
这份文件将从三个方面影响将来年城市款式和楼市：
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在煤炭、钢铁、石油石化、有色金属等范畴，国度都在指导财产向部转移，东部生齿稠密地域削减产量走精品线，以降低污染。东部将以现代办事业、计谋新兴财产、高端配备制造业等为成长重点。
此外，规划还给出了主要的陆港口，他们虽然不如空运、海运核心主要，但也值得关心。此中良多地名，估量大大都读者都没有传闻过，但这些小城也将迎来主要成长机缘。
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当然，“规划纲要”给出领会决方案：“指导核心城市生齿向周边区域有序转移”。这种转移一般通过外迁工场、学校等来实现，但说实话结果无限。由于北上广深在外迁了部门工场、学校之后，“腾笼换鸟”迎来了更高附加值的财产，继续带来成长继续和就业机遇。
第三，重工业将西移，东部将持续改善
