记者发觉，在贷款最高限额不变的环境下，市民申请公积金贷款可有3种分歧算法。●南方日报记者 张昕
新版法子一出，公积金族起头对“时限”提出疑问，而按照其时的文件要求，惠州的“时限”为6个月。现在，跟着操作规范的落地，“时限”终究明白：持续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前一般缴存。
记者发觉，新政对于缴存刻日“缩短待遇”，同样合用于异地贷款申请人，只需供给缴存地公积金核心出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证明》以及近12个月的公积金缴存明细，即可申请打点。
记者梳理操作规范看到，按照“缴存期越长可贷额度越高”的准绳，贷款额度呈现出三种算法：持续按月缴存住房公积金满6个月的，“贷款额度=小我住房公积金账户余额×8”；持续一般缴存住房公积金满12个月的，“贷款额度=小我住房公积金账户余额×15”；持续一般缴存住房公积金满36个月的，“贷款额度=小我住房公积金账户余额×20”。
公积金新政的落地，被业界称为惠州有史以来最细致的住房公积金操作规范和细则，除了缴存刻日和申请门槛的变化，市民关心的另一大核心无疑是贷款额度。
贷款最低缴存刻日一年变半年、缴存时间越长可贷金额越高……2015岁尾出台的“惠州市职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）即可申请公积金贷款”的政策实施细则终究落地！
除了缴存期时限的变化，操作规范对于申请公积金贷款人的信用环境提出要求，并非缴存公积金的市民都能申请贷款，而这成为新政另一项严重调整。按照要求，小我住房贷款（含公积金贷款或贸易贷款）、消费性贷款（不含信用卡）、车贷、其他运营性贷款归并计较过期累计跨越6次、持续跨越3次的，或信用卡过期累计跨越6次、持续跨越3次的，将不予供给贷款申请。
日前，市住房公积金办理核心编制的《惠州市住房公积金贷款营业操作规范（收罗看法稿）》（以下简称“操作规范”）完成了社会公开收罗看法。这意味着“持续缴存公积金满6个月即可申请贷款”政策正式落地，同时，操作规范中明白的“贷款额度将与缴存年限与账户余额挂钩”办法，也将在不跨越上限环境下，实现缴存年限越高、账户余额越多、贷款额度越高。
具体而言，以家庭为单元，首套房公积金贷款小我最高限额为30万元，夫妻配合申请最高限额为50万元；二套房小我最高限额为20万元，夫妻配合申请最高限额为40万元。与夫妻配合申请贷款相关的，还有涉及到夫妻两边打点贷款条目的优化。
新法子和操作规范中均明白将本来“配合告贷人必需是配合买受人”改为“告贷人的配头能够作为配合告贷人”，如斯一来，可免得去双职工申请贷款时必需到房产登记部分打点“加名字”的环节，从而简化了贷款流程。此外，2015年出台的贷款以及二手房首付降至20%等政策，在新修订的法子和操作规范中进行了纳入，并连系惠州现实进行规范。
举例来说，市民刘某每月缴存公积金额度为2000元，若其持续缴存了6个月，他能够申请的贷款额度为9.6万元，12个月、36个月的环境以此类推。当然，申请住房公积金贷款不是无上限的，操作规范了最高限额。换言之，无论住房公积金缴存年限多长，最高贷款额度都不克不及跨越上述最高限额，跨越则按最高限额打点。
共同楼市“去库存”动作，国内各地住房公积金新政频出，惠州修订住房公积金贷款法子细则引来浩繁市民的关心。记者领会到，职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）即可申请公积金贷款这一新政，最早在市住房公积金管委会2015年度第一次会议上提出，其后的11月，市办公室印发新修订的《惠州市住房公积金贷款法子》，新规将原条目“持续缴存满1年以上”点窜为“按月足额缴存公积金达到时限且继续一般缴存”。此中，“时限”是指上级部分文件、规章、所要求的时限。
